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    农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿

    作者:北京拆迁律师 发布于:2019/5/11 14:01:45 

    农村“一户多宅”,拆迁的时候该怎么补偿

    如果你的房屋是合法的,那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的,无论是现金还是安置房。

    因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人所有,不管有几套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。

    宅基地和房屋分开补偿

    分开补偿,是指宅基地和其上建造的房屋在补偿的时候并不是混为一体,而是因为产权的不同各算各的。农村宅基地的产权归村集体所有,农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。因此,这部分补偿归村集体所有,而不属于宅基地使用权人。但地上的房屋是农民自己出钱、出人力盖起来的,产权属于村民自己,因此补偿款也应该归村民个人所有。

    农村房屋拆迁补偿计算公式

    房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体的计算公式为:

    房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价


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