北京拆迁律师

  • 拆迁律师咨询电话13611071003
  • 违法建筑拆除

    欧阳甫律师

    联系律师

    • 北京拆迁律师
    • 欧阳甫拆迁律师团队
    • 联系手机:13611071003
    • 电子邮箱:445813217@qq.com
    • 网址:http://www.oyflawyer.com
    • 所属律所:北京市北斗鼎铭律师事务所
    • 联系地址:北京市朝阳区望京东园四区13号浦项中心B座12层

    私自占用他人土地不给赔偿怎么处理

    作者:北京拆迁律师 发布于:2019/6/3 8:33:16 

    因私人非法开采在本人不知道的情况下直接挖了本人的土地和果树,并拒不给经济补偿一拖好几年,中途双方协商无果,至今人也找不到,我该怎么办?北京拆迁律师解答必要时采取法律手段。

    我承包五户人家的土地承包期限为五年一亩地以四百块钱承包的一次性把五年的钱全部给完因现在村里要在这片土地上打大棚现在赔付一亩地八百元他们五户现在要给我退还我的本金说赔付和我没有关系请问我现在该怎么办?北京拆迁律师解答应该赔付给土地有土地承包权的村民。

    土地使用转让费用一般有哪些?

    (一)、营业税及附加(出让方):

    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

    (二)、印花税和契税(双方):

    1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

    2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

    (三)、土地增值税(出让方):

    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。

    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

    3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。


    上一篇:违法建筑的危害有哪些

    下一篇:拆迁律师讲述哪些违法建筑不能随便拆

    相关文章
    在线咨询

    在线咨询律师

    欧阳甫 欧阳甫