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    农村私宅拆迁怎样补偿

    作者:北京拆迁律师 发布于:2019/6/3 8:34:16 

    我家房屋拆迁了,但不规范的协议被我家七十多岁的老人签了,现在补偿的协议没有达成,我们当子女的反悔不让修,反而他们诉讼了我们,这该怎么办呢?北京拆迁律师解答不规范的协议在违背意愿的情况下签了也是无效的,可以请律师代理操作解决处理。

    我家宅基地被修路占用了,三年了到现在也不给赔偿,村书记换了,新上任的不给处理,我应该咋办?北京拆迁律师解答主要还是要看当地的具体政策,政府修路,应该先补偿后拆迁。

    农村私宅拆迁怎样补偿

    农村私宅拆迁分两种情况:

    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。


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