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    北京拆迁律师土地确权的出台,有两点规定

    作者:北京拆迁律师 发布于:2019/6/5 10:30:01 

    土地违建在农村中比较普遍,各地也出台相应的措施来治理,既能够确保农民的权益也能够让法律正确的实施。现在有一种说法叫做土地确权,以前国家实行的是一户一宅的政策,大大超出了国家规定的自建房的面积。

    土地确权的出台,有两点规定:

    第一是让农民拆除违建的建筑,然后国家给予一定的补偿款。

    第二是对已经违建的建筑进行纳税,来劝导农民朋友们不要进行扩建。

    因情况特殊,不能拆除的可以暂时不用拆除,可以等到土地确权后再拆除,拆除不了的,就不用拆了,等到重建房屋后,要减少你的住房面积。依法批准的非农村集体自建房也可以暂时不用拆除也不用交罚款,还有如果违建的是农民唯一的住房也可以不用拆,违建面积没有超过当地的规定也不用拆的。

    《土地管理法》规定:

    对于违反土地利用总体规划的,私自占用农用地建房的,改变土地性质的,由县级以上人民政府土地性质主管部门即国土资源局对违规建房的当事人予以行政处罚;责令其退还非法占用的土地,要限期拆除或者没收在非法占用的土地上建的房屋,恢复土地原貌;并处以罚款。违规超建,能够拆除的,即使缴纳了罚款,如果当地的相关部门对你的违建不满,也是可以对你的自建房进行依法拆除的。

    国家法律已经明确规定了,农民的土地有一定的限制, 不能超出这个范围。

    不能因为农村的地广人稀,管理疏松,随意的扩建土地。不能让土地违建成为常态。土地确权是一个趋势。


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