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    今日北京市土地市场共有三宗土地开拍

    作者:北京拆迁律师 发布于:2019/6/21 17:51:21 

    今日,北京市土地市场共有三宗土地开拍,三宗地块共吸引了二十余家房企参与竞拍,分别位于亦庄区和怀柔区。其中2块亦庄限价地块备受关注,竞争激烈。今日出让的三宗地块出让总价为80.56亿。

    北京经济技术开发区河西区X92R1地块被雅居乐以31.8亿竞得;北京经济技术开发区河西区X92R2地块被港中旅以30.6亿拿下;怀柔新城不限价地块被城建+怀胜以36.36亿底价收入囊中。北京土地市场全天揽金98.76亿。

    三宗地具体信息如下:

    北京经济技术开发区河西区X92R1地块R2二类居住用地,位于北京经济技术开发区河西区,该地块建设用地面积36478.1 平方米,建筑控制规模不大于80251.82平方米。该宗地的出让起始价为人民币225000 万元,竞价阶梯为人民币1200 万元,竞买保证金为人民币45000万元。

    该宗地中商品住房销售均价不超过54160元/平方米,且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

    该地块容积率为2.2,控高为45米,建筑密度为30%,绿地率30%。

    该地块有15家企业及联合体参与报名,涉及企业22家,分别是:1.港中旅、2.金融街、3.永同昌、4.城建、5.华润+建工、6.中海、7.电建+金隅 、8.绿城、9.雅居乐、10.招商+中粮、11.路劲、12.首开+金地+保利、13.平安+金茂+合生、14.华发、15.万科。

    经过数轮激烈竞争后,最终雅居乐以31.8亿价格竞得,溢价率达41.33%。

    地块大致位置如下:

    其姊妹地块北京经济技术开发区河西区X92R2地块R2二类居住用地建设用地面积为35704 平方米,建筑控制规模不大于78548.8平方米。竞拍起始价为220000 万元,竞价阶梯为1100 万元,竞价保证金为44000万元。

    该宗地中商品住房销售均价不超过54160元/平方米,且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

    该地块容积率为2.2,控高为45米,建筑密度为30%,绿地率30%。

    该地块共吸引了16家企业及联合体参与报名,涉及企业23家,分别是:港中旅、2.金融街、3.永同昌、4.城建、5.华润+建工、6.中海、7.电建+金隅、8.绿城、9.雅居乐、11.招商+中粮、12.龙湖、13.首开+金地+保利、13.万科、14.华发、15.平安+金茂+合生、16.葛洲坝。

    最终,港中旅以30.6亿价格竞得,溢价率达39.09%。

    地块大致位置如下:

    第三块地是北京市怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块A33基础教育用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地,建设用地面积约81565.04 平方米。

    其中HR00-0003-6005、HR00-0003-6008、HR00-0003-6024、HR00-0003-6025为二类居住用地,地上建筑规模分别为28220平方米、15308平方米、35406平方米、31346平方米,控高为36米,容积率为2.1(HR00-0003-6008容积率为2),绿化率为30%;HR00-0003-6004及HR00-0003-6026为基础教育用地,地上建筑规模分别为1401平方米及4087平方米,控制高度为16米,容积率为皆为0.8,绿化率30%;HR00-0003-6011为住宅混合公建用地,地上建筑规模为28350平方米,控高为36,容积率2.2,绿化率30%;HR00-0003-6017为其他类多功能用地,地上建筑规模为22350平方米,控高为36,容积率2.5,绿化率30%。

    挂牌出让起始价为人民币363600万元,竞价阶梯为人民币2000万元整,竞买保证金为人民币73000万元。

    怀柔新城地块仅有城建+怀胜1家联合体报名。最终也由城建+怀胜以36.36亿底价收入囊中。


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