北京拆迁律师

  • 拆迁律师咨询电话13611071003
  • 宅基地拆迁

    欧阳甫律师

    联系律师

    • 北京拆迁律师
    • 欧阳甫拆迁律师团队
    • 联系手机:13611071003
    • 电子邮箱:445813217@qq.com
    • 网址:http://www.oyflawyer.com
    • 所属律所:北京市北斗鼎铭律师事务所
    • 联系地址:北京市朝阳区望京东园四区13号浦项中心B座12层

    北京拆迁律师解读拆迁安置补偿多少才合法

    作者:北京拆迁律师 发布于:2019/7/3 23:48:09 

    北京拆迁律师解读拆迁安置补偿多少才合法。相信这个问题也是很多农村朋友的共同问题,今天我们就来给各位讲解一下。全国各地的具体情况都有所不同,也都有具体规定。今天我们就以北京为例给各位简单的讲解一下。

    根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》规定,房屋的拆迁补偿价主要由两部分组成:一是宅基地区位补偿价、二是被拆迁房屋重置成新价,具体的计算公式是房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

    宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中规定的经过合法批准,且不超过控制标准的面积认定。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。

    宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位,依法律法规的规定确定并公布,报市国土房管局备案。

    宅基地区位补偿价主要可以参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的,依本规则计算拆迁补偿时,当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。

    房屋重置成新均价,是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100~150平方米控制,具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积,原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。

    如果是与国有土地相邻的集体土地,其宅基地区位补偿价,可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》。


    上一篇:具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁

    下一篇:没有了!

    相关文章
    在线咨询

    在线咨询律师

    欧阳甫 欧阳甫