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    房屋拆迁补偿安置方式有哪些?

    作者:北京拆迁律师 发布于:2019/8/2 23:55:13 

    房屋拆迁补偿安置方式有哪些?北京拆迁律师带你一起了解。

    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:

    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

    2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

    (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。

    (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

    在司法实践中,对于自建房的拆迁项目应当根据当地政府制订的拆迁标准来进行,相关拆迁标准应当根据当地的经济发展水平来确定,经济发展水平高的,其拆迁赔偿的数额也就越高,经济发展水平低的,其拆迁赔偿的数额也就相对较低。遇到拆迁纠纷,北京拆迁律师再次提醒拿起法律的武器坚决捍卫自己的家园。


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