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    买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿

    作者:北京拆迁律师 发布于:2020/3/13 20:37:49 

    买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿

    依据我国相关法律的规定,购买私人地皮盖房屋的,如果是有合法的程序,有房产证的,房屋拆迁时有补偿的,如果是违法建筑,是没有补偿的。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

    宅基地可以转让吗

    首先,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件,缺一不可:

    1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

    2、同一集体经济组织内部成员转让;

    3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

    4、转让行为征得集体组织同意;

    5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

    其次,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,会被认定为无效:

    1、城镇居民购买;

    2、法人或其他组织购买;

    3、转让人未经集体组织批准;

    4、向集体组织成员以外的人转让;

    5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

    因此,只有符合以上条件,宅基地才可以进行转让,如果在转让宅基地时发生纠纷,可以根据以下方法解决:

    1、协商解决

    公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

    2、行政解决

    个人之间,个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议,可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

    3、司法解决

    公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。


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